大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞 記者 劉秋怡 青島報(bào)道

　　近日，記者從青島水務(wù)集團(tuán)獲悉，青島水務(wù)集團(tuán)攜手中信證券正式啟動(dòng)青島首個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。該項(xiàng)目以百發(fā)海淡項(xiàng)目作為入池資產(chǎn)發(fā)行REITs產(chǎn)品,搭建資產(chǎn)導(dǎo)向的資本運(yùn)作平臺(tái)，能夠有效盤(pán)活公共基礎(chǔ)建設(shè)存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)前期投資回收，推動(dòng)形成資產(chǎn)建設(shè)和擇機(jī)出售的良性循環(huán)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2022年底實(shí)現(xiàn)在交易所掛牌上市，有望成為山東省、青島市首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。

　　REITs即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，是一種在公開(kāi)市場(chǎng)交易、通過(guò)證券化方式將不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化具有較好流動(dòng)性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。公募REITs的重點(diǎn)在于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，在資產(chǎn)類(lèi)型上優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板行業(yè)，包括倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、各類(lèi)市政工程等。與普通基金投資于貨幣、債券或者股票等標(biāo)準(zhǔn)化的金融產(chǎn)品相比，公募REITs用于投資實(shí)體資產(chǎn)，通過(guò)基金募集投資者的資金之后，交給專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的投資運(yùn)營(yíng)管理。

　　11月23日，青島水務(wù)集團(tuán)召開(kāi)公募REITs項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)。市發(fā)改委、水務(wù)局、金融局、證監(jiān)局、中信證券參與會(huì)議。會(huì)上，水務(wù)集團(tuán)介紹了項(xiàng)目整體情況，中信證券介紹了全業(yè)務(wù)鏈優(yōu)勢(shì)、山東公司基本情況。

　　會(huì)上，青島市發(fā)改委、水務(wù)局、金融局、證監(jiān)局表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化投融資體制改革、積極穩(wěn)妥降低企業(yè)杠桿率、深化推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板的重要戰(zhàn)略部署，青島水務(wù)集團(tuán)響應(yīng)積極，啟動(dòng)本次青島水務(wù)公募REITs項(xiàng)目，對(duì)青島新基建和城市發(fā)展有重大意義，符合發(fā)展綠色金融、藍(lán)色金融的整體方向，有助于提升青島金融城市形象，將大力支持，積極配合。

　　青島水務(wù)集團(tuán)表示，此次以百發(fā)海淡項(xiàng)目作為入池資產(chǎn)發(fā)行REITs產(chǎn)品，契合市國(guó)資委深化國(guó)有企業(yè)改革目標(biāo)，打造了青島國(guó)資體系在資本市場(chǎng)的新名片，能夠?qū)ξ磥?lái)海水淡化行業(yè)乃至沿海城鎮(zhèn)供水行業(yè)起到良好的引領(lǐng)作用，能夠?yàn)槠髽I(yè)引入權(quán)益資金，盤(pán)活資產(chǎn)存量，進(jìn)一步提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理效率，實(shí)現(xiàn)水務(wù)事業(yè)健康快速可持續(xù)發(fā)展。推進(jìn)資產(chǎn)上市，實(shí)現(xiàn)多層次資本運(yùn)作平臺(tái)，為青島水務(wù)集團(tuán)在資本市場(chǎng)樹(shù)立了良好品牌效應(yīng)，有效助力企業(yè)IPO愿景，有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，打造規(guī)模領(lǐng)先、有較強(qiáng)影響力、最受信賴(lài)的區(qū)域性水務(wù)企業(yè)。

　　作為資本市場(chǎng)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署的有效政策工具，公募REITs具有流動(dòng)性較好、收益相對(duì)穩(wěn)健、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)，對(duì)于盤(pán)活社會(huì)存量資產(chǎn)、降低宏觀杠桿率、提升基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效、豐富資本市場(chǎng)投融資品種等具有重要意義。

　　青島水務(wù)公募REITs項(xiàng)目，“試水”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域投資閉環(huán)資本化運(yùn)作，在青島市乃至山東省公共基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域具有強(qiáng)有力的示范引領(lǐng)效應(yīng)，對(duì)“重資產(chǎn)投資建設(shè)+輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理”的運(yùn)作模式進(jìn)行了有效探索，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)建設(shè)和擇機(jī)出售的良性循環(huán)提供了良好契機(jī)。

　　在長(zhǎng)期發(fā)展中，青島水務(wù)REITs“平臺(tái)”可以為青島供排水設(shè)施、污水處理、垃圾處置等項(xiàng)目建設(shè)提供有力且持續(xù)的資金保障，有助于提升水務(wù)行業(yè)整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)青島水務(wù)事業(yè)高速健康發(fā)展。未來(lái)，更多成熟的水務(wù)資產(chǎn)，通過(guò)擴(kuò)募的形式，裝入到REITs中，可充分發(fā)揮青島水務(wù)集團(tuán)的城市平臺(tái)作用，全面匹配城市發(fā)展戰(zhàn)略，為城市發(fā)展大局提供堅(jiān)實(shí)水務(wù)保障。