近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，這是擴大國內有效投資，穩(wěn)住經濟大盤的重要舉措，將重點盤活存量規(guī)模較大、收益較好的基礎設施項目資產。哪些存量資產將迎來機遇？

資料圖。

29個省份開展污水處理廠下沉改造

釋放存量土地價值

△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

在北京城市副中心的核心地帶，一座污水處理廠正在進行全面改造，它將采用最新技術把原來露天的污水處理設施搬到地下，而地上的空間將變成公園，從而解決原來污水處理廠環(huán)境氣味、噪聲擾民等問題。

北京通州河東資源循環(huán)利用中心負責人辛浩遠：北京通州河東項目的總投資是4.3億元，它采用了下沉式污水處理的技術，地上部分都是景觀公園，將來也會拉動整個北京城市副中心周邊的商業(yè)開發(fā)和其他基礎設施的建設。

這次出臺的新政策明確提出因地制宜積極探索污水處理廠下沉、地上地下空間綜合開發(fā)，目前我國已建設下沉廠近200座，已有29個省份開展建設下沉式再生水廠。

中國水環(huán)境集團董事長侯鋒：全國有5600座污水處理工廠，占地30萬畝，如果在未來的5到8年時間，逐步改擴建下沉和新建，能夠大大釋放周邊土地的價值。

而在北京地鐵的慈壽寺站，原來用于地鐵車輛停放和維修的廠房已經被投資改造成了住宅、寫字樓和城市公園。

新政策出臺之后，北京市還將利用這種模式，對存量的地鐵線路進行改造，同時對新建的交通樞紐也進行綜合開發(fā)利用。

北京市基礎設施投資有限公司黨委副書記總經理郝偉亞：我們把車輛段和停車場進行二次利用，這樣的項目我們大概有12個，會帶動總投資將近2000億元，另外一類我們有大型的交通綜合樞紐，三個項目總投資有1000億元左右。

國家發(fā)改委投資司副司長韓志峰：可以將盤活存量資產收回的資金用于擴大再投資，解決有關企業(yè)和投資主體目前資金籌措比較困難的局面，更快更好形成有效投資，在短期之內發(fā)揮出穩(wěn)定經濟增長，穩(wěn)定經濟大盤的作用。

挖掘閑置低效資產價值多方式盤活存量資產

△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

新政策出臺之后，基礎設施等存量資產要如何盤活，帶動的新增投資規(guī)模將有多大？

在北京產權交易所，兩個剛剛掛牌的存量資產包吸引了多個投資機構參與交易，整個競價的過程持續(xù)了近7個小時，最終高溢價被賣出。

北京產權交易所投融資業(yè)務三部副經理劉君楠：最高溢價率是95%，整個報價有249次。因為這些資產形成時間年代比較久遠，經過20多年，它的底層資產會發(fā)生比較大的變化，而這些變化對投資機構來說就是他們盈利的點。

今年1到5月，各級企業(yè)共通過北京產權交易所轉讓214項非主業(yè)、非優(yōu)勢企業(yè)產權，收回資金84.45億元，引入投資人交易金額超1000億元。

記者了解到，盤活存量資產的新政策出臺之后，已經有大量央企國企將存量資產拿出來，通過資產管理機構籌集資金用于再投資。

新政策明確，要多種方式盤活存量資產，發(fā)揮國有資本投資、運營公司功能作用，挖掘閑置低效資產價值，支持兼并重組等盤活方式。

北京大學光華管理學院副院長張崢：從1995年到今天，全國基礎設施投入超過150萬億元，150萬億元里至少有數萬億元的資產有經營性的價值，如果把它們盤活形成的增量資金作為權益資金又能撬動數倍的資金作為新增投資。